Comment vendre un appartement sombre ? – Témoignage de Sandrine à Bruxelles

Sandrine, cliente Espaciel à Bruxelles, habitait en rez-de-chaussée avec une partie de son logement situé au sous-sol, appelé également souplex. Lors de la mise en vente de son appartement plusieurs acheteurs potentiels étaient freinés par la faible luminosité de la pièce située à l’étage inférieur. Découvrez le témoignage de Sandrine qui a réussi à valoriser son appartement sombre avec Espaciel.


Contexte de la situation de Sandrine

Comment le manque de luminosité a-t’il perturbé la vente de votre appartement ?


interieur-manque-de-luminosite-appartement-sombre-apport-lumiere-avec-le-reflecteur-espaciel-lumiere-naturelle


Maman de deux enfants en bas âge, j’habite à Bruxelles depuis toujours. J’ai acheté il y a environ 5 ans, un appartement situé dans une maison des années 1900. Cet appartement se présente sur deux étages : cuisine, séjour et chambres au rez-de-chaussée, salle de bain et bureau au sous-sol.

Mon mari ayant été muté en France il y a quelques mois, nous avons décidé de le suivre et de déménager. J’ai mis l’offre de notre appartement avec souplex sur Internet et j’ai commencé à faire des visites. Les premiers acheteurs potentiels étaient attirés par la configuration de l’appartement : facilité d’accès à la rue quand on a une poussette, possibilité de garer son vélo dans le couloir, deux étages distincts… Cependant, une remarque revenait souvent «  le sous-sol est sombre ».

Le niveau inférieur a deux fenêtres de style saut-de-loup. Elles donnent directement sur la rue, mais la lumière peine à entrer dans la pièce car seule la partie haute des fenêtres donne vue sur l’extérieur.


Comment avez-vous remédié à cette faible luminosité dans votre démarche de vente ?

Quelque temps après la mise en vente de mon appartement, j’ai demandé conseil à un agent immobilier. Ce dernier voulait revoir son prix à la baisse à cause du peu de luminosité naturelle dans le souplex. Mon mari et moi avons donc cherché des solutions pour vendre notre bien à la valeur que nous estimions juste, et ainsi valoriser au mieux notre appartement.


 

Le réflecteur Espaciel

Comment avez-vous pensé au réflecteur de lumière ?

En recherchant sur Internet les idées pour optimiser la vente de mon appartement, j’ai découvert le site Espaciel et j’ai fait une demande de conseil personnalisé en ligne. Le réflecteur de lumière convenait pour les sous-sols comme le mien et que plusieurs personnes font appel leurs services au moment de vendre leur logement, afin de le valoriser en lumière naturelle. J’ai alors réalisé que pour un investissement de quelques centaines d’euros, il était possible de rendre mon bien plus lumineux et ainsi de le vendre à un meilleur prix et plus rapidement.

habitation-blanc-lumiere-design-lumiere-reflecteur-espaciel-vente-lumiere-naturelle

Comment avez-vous choisi cette solution ?

J’ai envoyé quelques photos de mon sous-sol et des fenêtres avec leurs dimensions par mail. J’ai donc commandé un réflecteur extérieur à chaque fenêtre juste sous la grille. Pour un résultat optimal, j’ai complété avec deux réflecteurs intérieurs. Ces derniers viennent compléter l’effet des réflecteurs extérieurs.

J’avais des doutes quant au gain en lumière naturelle apporté par les réflecteurs puisque le soleil n’arrive jamais à hauteur de ces fenêtres. Le résultat est visible même sans soleil. C’est la lumière du ciel qui est redirigée à l’intérieur de la pièce. Leur effet est donc présent tous les jours.

 

Installation et résultat

Comment s’est passée l’installation de vos Espaciel ?

J’ai commandé mes 4 réflecteurs de lumière sur la du site Espaciel et les ai reçus dans les délais. J’ai alors demandé à mon mari d’installer les réflecteurs extérieurs pendant que je m’occupais des intérieurs. Cela nous a pris moins d’une heure. 


reflecteur-de-lumiere-espaciel-pour-apporter-de-la-lumiere-naturelle-dans-un appartement sombre-solution

 

Quel effet ont eu vos réflecteurs sur la vente de votre appartement ?

Peu de temps après avoir installé les réflecteurs, j’ai repris les visites pour vendre mon appartement. J’avais moins de remarques concernant le manque de luminosité dans l’espace du souplex. Quelques visiteurs ont remarqué la présence des réflecteurs et ils étaient surpris de l’effet apporté. Il faut dire que ce gain de lumière donne l’impression que la pièce s’est agrandie.

Nous pouvons même voir le ciel se refléter dans les réflecteurs, cela change totalement l’atmosphère ! Voir le ciel bleu, les nuages… à partir de cette pièce était inimaginable avant l’installation. Je suis certaine qu’ils ont contribué à créer le coup de cœur de nos acheteurs ! Trois semaines plus tard, nous avions vendu l’appartement et dans la fourchette de prix que l’on s’était fixée. Les acheteurs étaient d’ailleurs ravis de pouvoir garder les réflecteurs Espaciel.

avant-apres-lumiere-naturelle-avec-le-reflecteur-espaciel-illumine-la-piece-changement

 

>> Pour découvrir notre chaîne Youtube aussi vite que la lumière : Je clique ici !

    Merci à Sandrine pour ce temoignage. Si vous aussi vous souhaitez nous envoyer vos photos avant/après et nous raconter votre expérience avec vos réflecteurs de lumière, écrivez-nous à info@espaciel.com.

    Vous avez une pièce sombre et vous souhaitez augmenter sa luminosité naturelle ? Contactez-nous et nous nous ferons un plaisir de vous apporter un conseil personnalisé :

    [:en]Sandrine, Espaciel’s customer in Brussels, used to live in a 2 floors apartment. When she decided to move out and sell her apartment, some potential buyers were stopped by the lack of luminosity in the basement. Read Sandrine’s testimony to find out how she added value to her apartment.

     

    1- How did the lack of luminosity disturb the sale of your apartment?vente appartement sombre sous-sol lumière

    Mother of two kids, I’ve always lived in Brussels. For these past 5 years, I was living in an apartment which was spread over two floors: kitchen and living room on the ground floor and bedrooms and office in the basement. To follow my husband to his new working place, in France, I decided to move out couple months ago. I then put the offer on the Internet and started the visits. A lot of people were interested by the configuration of the apartment: easy access to the street, two separate floors… However a comment often came up: “the basement is too dark”. There are two basement windows facing the street, but the daylight could not enter inside before because only the upper part of the windows is opened to the outside.

     

    2- How did you solve this problem?

    After some visits, I asked for a real estate agent’s advice. He wanted to scale down the price due to the poor natural lighting in the basement. My husband and I were therefore looking for solutions to sell our apartment at the price we previously established.


    3- How did you think about the light reflector?

    vente appartement sombre sous-sol lumièreAs the lack of luminosity was an obstacle, I wanted to add value to my basement.  While I was looking for an inexpensive and quick way to maximize the sale of my apartment, I found Espaciel website and asked for a personalized advice. The very next day, Lucy, Espaciel advisor, contacted me to find out a solution. She confirmed that the light reflector was a good alternative for my basement. She also told me that a lot of people call on Espaciel’s services when selling their housing in order to sell it at a fair price and in a good period of time. I then realized that it was possible to sell my house more efficiently for only a hundred euros.

     


    4- Why did you choose this solution?

    I sent a couple of pictures of my basement and of the windows with their size to vente appartement sombre sous-sol lumièreLucy. She advised me to fix an exterior reflector on both windows, just below the grid. For a better result, she also recommended me to install two interior reflectors. These two complement the effect of the exterior reflectors.

    I has some doubts about the efficiency of the light reflectors as long as the sunlight never reaches my basement windows. Lucy explained me that the result is noticeable even without sunlight, it works with simple daylight. Either sunlight or daylight is redirected inside the room by the light reflector. It has a daily performance.


    5- How was the installation of your Espaciel?

    I wanted to receive my products as quick as possible since I had to continue the visits. Lucy guaranteed that I will receive them a week after the order on Espaciel online store. Once I’ve received, I asked my husband to fix the exteriors while I was taking care of the interiors. It was pretty easy, it took us less than an hour.

    Inscrivez-vous sur Kickbooster


    6- What impact the light reflectors had on the sale of your apartment?

    Once the reflectors were installed, I continued the visits to sell my apartment. I had less comments about the lack of luminosity in the basement. Some visitors have noticed the reflectors and were really surprised by the result. The room looks bigger now thanks to a better natural lighting. We can also see the sky which is reflecting in the light reflectors. The atmosphere is different and more pleasant! It was unimaginable to see the sky through these windows before! Our apartment have been sold 3 weeks later at the price we were expecting. The buyers were very glad to keep the Espaciel reflectors afterwards.

    vente appartement sombre sous-sol lumière

     

    Thank you for sharing your experience with us Sandrine! If you too would like to share your story, write to us at espaciel@espaciel.com and we will be happy to tell it on our blog!

    Is your home lacking of natural light? Contact us and the Espaciel team will be glad to offer you personalized advice:

    Pré-commandez le Réflecteur Intelligent avec -25%

    About the author

    Conseillère lumière Espaciel

    Articles pouvant vous intéresser

    2 Responses
      1. Bonjour et merci pour votre commentaire ! Nous cherchons à apporter des solutions innovantes pour rendre la lumière naturelle dans toutes les habitations, ce blog permet à nos clients de raconter leur expérience :). Si vous souhaitez un conseil personnalisé, vous pouvez nous écrire sur : espaciel@epsaciel.com Belle continuation. Jérémie Espaciel

    Laisser un commentaire