Quelle solution proposer pour compenser la perte d’ensoleillement liée à une nouvelle construction ? Urban Project et Groupe H ont imaginé une approche originale sur le chantier Migros Chêne Bourg à l’aide de Réflecteurs Espaciel.
Fiche projet :
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- Maitre d’ouvrage : Migros et Equalis
- Maitre d’ouvrage délégué : Urban Project
- Architecte : Groupe H
- Contractant façade : Progin SA
- Type de chantier : Ré-aménagement complet, sur-élévation et sous-élévation
- Ville : Chêne-Bourg, canton de Genève, Suisse
Modèle Espaciel installé : Réflecteur sur-mesure Partenaire installateur : Alpes Ecologie
Contexte du projet
La création du Leman Express, premier réseau express régional transfrontalier est un événement majeur pour Genève et sa région. À Chêne-Bourg, il s’accompagne d’un ambitieux chantier de réaménagement urbain piloté par Urban Project et conçu par Groupe H pour le compte de Migros et Equalis.
Élément clef du Leman Express, la nouvelle voie ferrée CEVA (Cornavin – Eaux Vives – Annemasse) a été crée en sous-sol. L’espace public ainsi libéré permet une reconfiguration complète du quartier de la gare de Chêne-Bourg. Celle-ci a été déplacée de 33 mètres pour s’intégrer au projet.
Face à la nouvelle gare, le magasin Migros fait l’objet d’une profonde transformation. Le bâtiment en R+1 est surélevé de 7 étages pour constituer une tour. Elle prolonge et ponctue un axe de deux immeubles existants. La résidence voisine n’était pas conçue comme un immeuble d’alignement. Sa façade pignon dispose de fenêtres et de petits balcons. La Surélévation vient les occulter. Comment compenser la perte d’ensoleillement occasionnée par la surélévation ?
Recherche de solution
Pour assurer la faisabilité du projet, les concepteurs imaginent une solution originale. Les 4 derniers mètres de l’édifice sont des terrasses pour les logements attenants de la résidence voisine. Ainsi à défaut de bénéficier d’une vue dégagée côté ouest, les occupants disposent chacun d’une grande terrasse orientée plein sud. Un gain très appréciable en comparaison des petits balcons existants sur la façade pignon de la résidence. La perte d’ensoleillement est ainsi compensée par un gain d’espace à vivre.
Pour optimiser l’éclairage naturel des terrasses il est d’abord envisagé de les équiper de conduit de lumière. L’idée est de créer des tubes de lumière descendant depuis le toit pour renforcer l’éclairage de chaque terrasse. Séduisante sur le principe, cette solution présente un inconvénient pratique. Le tube de la terrasse du bas circule à travers les autres terrasses. Cette disposition en « flûte de pan » consomme de la place à chaque étage et impose un placement à l’extrémité de la terrasse et non en son centre ou devant les fenêtres, là où la perte d’ensoleillement est la plus sensible.
C’est à ce moment que le maître d’ouvrage délégué prend contact avec Espaciel pour intégrer une solution de type Réflecteur. Le principe est de capter la lumière naturelle présente devant le bâtiment pour la projeter dans l’espace couvert des terrasses.
Fixés au garde-corps et placés en déport dans le vide de la façade, les Réflecteurs ne prennent pas de place sur les terrasses. Ils sont repartis sur toute la longueur disponible. Ceci crée un apport de lumière naturel homogène. L’angle réglable des Réflecteurs de lumière permet aux occupants d’en ajuster l’effet lumineux.
Solution Espaciel
Cette solution présente de nombreux avantages. Elle est retenue et intégrée à la consultation des entreprises. Àce stade du projet Espaciel propose ses Réflecteurs standards pour Balcon. Après attribution du marché de la façade à la société Progin les discussions s’engagent entre Espaciel et Groupe H pour intégrer les Réflecteurs à l’architecture du bâtiment. Les Réflecteurs sont entièrement redessinés et donnent lieu à une conception sur-mesure dédiée au chantier.
Cela se traduit par un surcoût important que le maître d’ouvrage du chantier et l’entreprise Progin acceptent difficilement malgré l’appui du maître d’ouvrage délégué. Pour respecter le budget tout en absorbant une partie du surcoût, Groupe H propose de n’équiper que la façade sud de Réflecteurs. La façade nord présente un potentiel lumineux moindre. Ces ajustements emportent l’adhésion de tous. La commande des Réflecteurs est alors validée.
Mise en oeuvre de la solution
Pour Espaciel, c’est une fierté de travailler sur un projet aussi emblématique avec des experts genevois de la construction. Malgré les difficultés propres au fonctionnement d’une start-up, chaque étape est une réelle satisfaction : les esquisses échangées avec l’architecte, les discussions avec le maître d’ouvrage délégué, les échanges avec le contractant, le travail de conception avec l’équipe Espaciel, la phase de montage test avec l’installateur, le suivi du pré-montage en atelier, et finalement l’installation des Réflecteurs.
Pour la mise en œuvre, Espaciel fait appel à la société Alpes Ecologie. Cette entreprise située à Cluses en Haute-Savoie est spécialiste des travaux écologiques (isolation bio-sourcée, aménagement bois, conduit de lumière et Réflecteurs d’éclairage naturel). Alpes Ecologie a installé un ouvrage pilote de 80 Réflecteurs Espaciel pour l’éclairage naturel d’une piste cyclable en montagne. Le niveau d’exigence du chantier à Chêne Bourg nécessitait leur expertise. Je suis heureux de leur implication pour faire de cette installation un succès.
Résultats obtenus
L’installation des Réflecteurs s’est bien passée. Leur mise en œuvre est conforme à la conception. Un dossier technique complet a été remis au contractant et à l’architecte.
À l’heure ou nous écrivons ces lignes, l’échafaudage est encore en place sur le chantier et ne permet pas de placer les Réflecteurs en fonctionnement. Toutefois, dans des configurations similaires (balcon filant plein sud) leur efficacité a déjà été démontrée.
Conclusion
À Chêne-Bourg un nouveau quartier émerge alors que la vois ferrée devient souterraine. Des terrasses suspendues crées dans un immeuble voisin agrandissent une résidence existante. Le chantier Migros Chêne-Bourg est hors norme à plus d’un titre. Il l’est aussi par la présence de Réflecteurs sur sa façade. Bien que discrète, cette particularité est aussi un élément innovant du projet. Cette facette particulière de l’opération mérite d’être soulignée.
La possibilité de densifier l’habitat est un levier essentiel pour le développement d’une métropole en forte croissance comme Genève. Cela ne peut se faire au détriment de la qualité de vie et de l’éclairage naturel. D’où l’intérêt de cette réalisation particulière. Elle prouve que des dispositions adaptées permettent de compenser le phénomène de perte d’ensoleillement. Je tiens à remercier tous les partenaires pour leur bienveillance et leur confiance concernant Espaciel et en particulier Lucas Verhelst, Urban Project; Vincent Aeschbacher, Groupe H; Mike Baechler, Progin et Lionel Zink, Alpes Ecologie.
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